Jälkiviisaita vuoden takaisia asuntomarkkinanäkemyksiä kesältä 2010 - kannattaa selailla.
Ari Pauna
Perjantai, 08.07.2011 - 11:20

Remix. Lueskelin tuossa vanhoja vuoden takaisin blogikirjoituksia ja niihin saamiani kommentteja. Täytyy sanoa, että aika hyvin oikeaan osuneita ajatuksia niin kirjoitukset kuin kommentitkin. Valtiokriisit eivät ole väistyneet - päinvastoin. Finanssimarkkinoiden sääntely on tiukentunut. Rahoituksen saatavuus tiukkenee ja sen hinta nousee. Asuntojen hintojen kehitys on jatkunut ennakoidusti. Asuntotuotantoa ei ole saatu vastaamaan kysyntää.

Mitä asuntovelallisen pitää miettiä kaiken maailman kriisien keskellä jouluna 2010 - loppuyhteenveto.
Ari Pauna
Maanantai, 13.12.2010 - 15:15

On aika kirjoittaa tämän vuoden viimeinen blogi ja koota hieman yhteen aiempien kirjoitusten sisältöä. Ajatukset eivät ole puolen vuoden aikana nimittäin mihinkään muuttuneet. Päinvastoin. On ollut kiva nähdä, että myös muut pankit ja vastuulliset tahot ovat ryhtyneet korostamaan kuinka kotitalouksien tulisi miettiä asemaansa ja varautua tulevaisuuteen - "nyt jos koskaan".

On kyllä vaarallista tuudittautua siihen, että Irlannin kriisi jatkaa asuntovelallisten kissanpäiviä.
Ari Pauna
Torstai, 18.11.2010 - 16:25

Viimeiset seitsemän päivää ovat olleet dramaattisia. Irlanti tulossa "syliin" - vakuuksilla tai ilman. Todennäköisesti ilman. Sitä on enää turha kieltää. Apua haetaan globaalisti IMF:stä saakka. Jonossa ovat Portugali, Espanja, Italia jne. Jokaisen valtion kohdalla vakuutellaan, että nyt on kriisi saatu hallintaan ja "vahingot rajattua", silti kriisi näyttää jäävän kytemään ja ajan myötä se roihahtaa liekkiin uudestaan. Vakava tilanne.

Jokaisen suomalaisen asuntovelallisen pitäisi avata itselleen ps.tili ennen vuoden vaihdetta.
Ari Pauna
Perjantai, 05.11.2010 - 12:42

Uusi ps. (pitkäaikaissäästämis) lainsäädäntö on muuten tosi fiksu juttu asuntovelallisen näkökulmasta. Oikeastaan harmittaa, että julkisuudessa käyty ps. keskustelu on törmännyt puihin ja metsä on jäänyt näkemättä. Onhan se nyt vaan fakta, että kyllä tähän maahan tarvitaan turvallinen ja kohtuutuottoinen tapa toteuttaa pitkäaikaissäästämistä ilman hirveitä kuluja.

No niin, nyt se on nähty. Asunnonostajat ovat viisaita ja tarkkaavaisia - eivät sinisilmäisiä.
Ari Pauna
Perjantai, 29.10.2010 - 11:39

Tilastokeskus julkaisi viimeisimmät asuntojen hintatiedot. Ne ovat korutonta kertomaa. Asunnonostajien malja on täyttymässä. Kysyntää olisi, mutta ei nyt sentään ihan mihin hintaan tahansa, eikä ihan mitä tahansa sijainnin ja sisällön suhteen. Lisäksi on havahduttu siihen, ettei Suomi ole mikään globaalilta taloudelta suojassa oleva "Onnela". Kotitaloudet mittivät nyt tarkkaan omaa talouttaan ja riskinkantokykyään. Osoittaa minusta viisautta ja tarkkaavaisuutta - ei missään nimessä "sinisilmäisyyttä", josta mm. Vuokraturvan Timo Metsola on puhunut.

Pakko vastata Taloussanomien nostaman brittitalousblogistin asuntokupla-ajatuksiin.
Ari Pauna
Torstai, 14.10.2010 - 19:49

Lueskelin tuossa juuri Taloussanomien juttua brittiläisen talousblogistin Suomi-ajatuksista. Edward Hugh päätyi ajatuksissaan johtopäätökseen, että suomalaista asuntomarkkinaa uhkaa kupla. Pääsyynä hän näkee suomalaisen asuntolainaperinteen ja tulevaisuuden uskon, johon sisältyvistä riskeistä minäkin olen tainnut muutaman rivin kirjoittaa tänne. Siitäkin huolimatta ja juuri siksi, on kyllä taas kerran pakko nostaa esiin taudin kaksi muuta erittäin merkittävää syytä.

"Asuntolaina on veli otettaessa, käenpoika lyhentämättömänä."
Ari Pauna
Maanantai, 27.09.2010 - 14:20

 

Viime viikolla silmiini sattui kivuliaasti yksi otsikko: "Kohta asuntolainaa ei tarvitse lyhentää." Jutussa kerrottiin kuinka fiksuja ruotsalaiset ovat. Otetaan lainaa, muttei lyhennetä sitä. Käytetään lyhennysvarat elämiseen ja ollaan onnellisia.

1 prosentti maksaa 1000 miljoonaa - kotitalouksien korkoriski muhii jo
Ari Pauna
Torstai, 02.09.2010 - 07:56

 

On syytä pysähtyä miettimään kolmea faktaa:

Fakta 1 on se, että suomalaisten kotitalouksien velat ylittävät kohta 100 miljardia euroa. Veloista lähes kaikki on sidottu vaihtuviin viitekorkoihin. Voidaan karkeasti sanoa, että yleisen korkotason noustessa 1 prosenttiyksikön (esim. euribor 12 kk 1,42%:sta 2,42%:iin) kasvavat kotitalouksien korkokulut lähes 1 miljardilla vuodessa. Kotitalouksien luottokannassa muhii siis merkittävä korkoriski.

Viiden tähden asuntolainamarkkinat tuovat vakautta asuntomarkkinoille.
Ari Pauna
Torstai, 12.08.2010 - 15:39

Kesähelteet ovat takana. On aika palata työsorvin ääreen ja blogipalstalle. Asunto- ja asuntolainamarkkinatilanne on odotetunkaltainen. Asuntojen kysyntä ylittää niiden tarjonnan muodostaen spekulanteille pelipaikkoja. Lyhyet korot ovat nousussa ja pitkät korot osoittavat tulevaisuuden epävarmuuden tarjoten kaikille erinomaisen mahdollisuuden suojautua korkoriskiltä useamman vuoden ajaksi.

Asuntolainamarginaali 2% - paluu tulevaisuuteen.
Ari Pauna
Tiistai, 08.06.2010 - 11:33

Uunituore valvottavatiedote 20/501/2010. Finanssivalvonta on täysin oikealla asialla. Asuntolaina ei ole kahvipaketti ja sisäänheittotuote.

Finanssivalvonta julkaisi tänään odotetun valvottavatiedotteensa (20/501/2010). Tiedote on jatkoa 31.3.2010 pankeille lähetettyyn kirjeeseen (Dnro 17/499/2010). Kirjeen ja tiedotteen aiheena ovat olleet pankkien kannattavuus, epäterve kilpailu ja asiakkaansuoja.

Julkaise syötteitä